MAISON FAMILIALE AVEC ESPACE INTÉRIEUR EXTÉRIEUR

Description

« L'ÉCRIN FAMILIAL FACE À L'OCÉAN » : • Maison de 92,4 m² sur un terrain plat de 518 m², avec 5 chambres de 9,5 à 22 m². • Construite en 1997, à rafraîchir pour la façonner à votre image. • Vue mer depuis la varangue couverte, au coeur du Centre des Trois-Bassins.EN PRIME : un parking couvert de 3 places, un chauffe-eau solaire et la fibre optique — le confort moderne en plus du charme créole.« Le matin, l'océan s'invite sous la varangue ; le soir, la famille s'y attarde. »Les 3 Atouts qui font la différence : • VUE MER — depuis la varangue couverte, l'horizon marin s'offre avec un faible vis-à-vis. • TERRAIN PLAT DE 518 M² — une parcelle plate et exploitable, avec cour de stationnement et jardin latéral. • CAPACITÉ FAMILIALE — 5 chambres, dont deux GRANDES CHAMBRES SOUS COMBLES de 22 et 21 m² au sol, une rareté sur cette surface.Le Confort d'un bien familial face à la mer : • Séjour de 21 m² ouvert directement sur la varangue de 25 m², pour une belle fluidité intérieur/extérieur. • Cuisine aménagée et fonctionnelle, avec ouverture extérieure lumineuse. • Salle d'eau et WC séparé, à l'agencement pratique. • Chauffe-eau solaire et fibre optique disponible pour un confort au quotidien. • Parking couvert de 3 places et clôture complète avec portail manuel.POURQUOI AGIR VITE ?Les propriétaires viennent de revoir leur prix à la baisse. L'alliance d'une vue mer, d'un terrain plat de 518 m² et de 5 chambres reste rare dans le Centre des Trois-Bassins : à ce nouveau positionnement, ce type de bien trouve preneur en quelques semaines.VUE MER ET CADRE CALMEDepuis la varangue, la vue mer s'ouvre avec un faible vis-à-vis, dans le calme du Centre.TERRAIN PLAT DE 518 M²Parcelle plate et exploitable, avec cour de stationnement et jardin latéral bien répartis.SÉJOUR DE 21 M²Ouvert directement sur la varangue couverte, il offre fluidité intérieur/extérieur et belle luminosité naturelle.VARANGUE COUVERTE DE 25 M²25 m² de véritable pièce de vie extérieure pour les repas, les pauses et les moments partagés en famille.CUISINE AMÉNAGÉE9,6 m² à l'agencement fonctionnel, avec ouverture extérieure lumineuse, à rafraîchir pour la personnaliser.CINQ CHAMBRESTrois chambres au rez-de-chaussée : 11,8 / 10,5 / 9,5 m². Et sous combles, deux grandes chambres de 22 et 21 m² au sol, dont 11 et 10 m² comptés en loi Carrez : des volumes rares, idéaux pour la famille, les amis ou le télétravail.SALLE D'EAU ET WC SÉPARÉSalle d'eau de 5 m² complétée par un WC séparé de 4 m².PARKING COUVERT TROIS PLACESCour spacieuse pour des manoeuvres confortables, complétée par un abri couvert pour 3 véhicules.ÉQUIPEMENTS MODERNESChauffe-eau solaire, fibre optique et clôture complète avec portail manuel.Avis Expert Immo Transac : • VUE MER — un atout premium et pérenne dans le secteur Ouest, très recherché des acquéreurs. • TERRAIN PLAT DE 518 M² — une assiette foncière plate et exploitable, rare et valorisante. • RENDEMENT LOCATIF — un rendement brut estimé à 6,2 %, renforcé par le nouveau positionnement de prix.À 333 900 € FAI, cette maison s'aligne désormais au plus près de la valeur de marché du secteur, tout en conservant ce qui fait sa rareté : la vue mer, le terrain plat de 518 m² et la capacité de 5 chambres. Profil idéal...