Piscine & Art de Vivre — Villa 130 m² plain-pied + terrasse 2

Description

« LA VILLA DES BEAUX JOURS » : • Villa de plain-pied de 130 m², 5 pièces dont 3 chambres • Construction de 1995, structure saine à personnaliser • Piscine, grande varangue couverte de 24 m² et espace détente • 826 m² de jardin tropical clos et arboré, au GuillaumeEN PRIME : un espace détente avec billard et bar, prolongé par la terrasse — la pièce de réception bonus des soirées en famille et entre amis.« Aux beaux jours, la piscine ; aux soirs plus frais, la cheminée. »Les 3 Atouts qui font la différence : • PISCINE & JARDIN TROPICAL — un bassin entouré de palmiers et sa terrasse pavée : vos vacances à domicile, toute l'année. • SÉJOUR DE CARACTÈRE, PLAIN-PIED — poutres apparentes, arche en pierre et cheminée : un volume chaleureux et rare. • GRANDE VARANGUE COUVERTE DE 24 M² — une terrasse à vivre toute l'année, à l'abri du soleil comme des averses.Le Confort d'un bien premium : • 5 pièces dont 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparé • Grande varangue couverte et terrasse de 24 m² • Terrain clos et arboré de 826 m², de plain-pied • Cuisine aménagée ouverte sur les espaces de vie • Le Guillaume : hauteurs fraîches et verdoyantes de Saint-Paul, au calme, proche des commercesPOURQUOI AGIR VITE ?Une villa de plain-pied réunissant piscine, grande varangue et espace réception sur les hauteurs prisées du Guillaume est une combinaison rare, qui trouve preneur en quelques semaines.UNE VILLA DE PLAIN-PIED130 m² de plain-pied à la structure saine : l'occasion de tout personnaliser à votre goût et de créer de la valeur.UN SÉJOUR DE CARACTÈREVaste pièce de vie à poutres apparentes, séparée par une élégante arche en pierre et réchauffée par une cheminée.CUISINE AMÉNAGÉECuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie.TROIS CHAMBRESTrois chambres de plain-pied, au calme, à rafraîchir selon vos envies.SALLE DE BAINS, SALLE D'EAU & WC SÉPARÉLe confort de l'eau démultiplié pour toute la famille.ESPACE DÉTENTE, BILLARD & BARUne pièce bonus conviviale avec bar et billard, prolongée par la terrasse : la maison des bons moments.GRANDE VARANGUE COUVERTEUne terrasse couverte de 24 m² pour vivre dehors toute l'année, à l'abri du soleil comme des averses.LA PISCINE & LE JARDIN TROPICALAu coeur d'un jardin de palmiers, la piscine et sa terrasse pavée composent un vrai coin de paradis privatif.TERRAIN DE 826 M²Clos et arboré, de plain-pied : pour les enfants, les animaux et vos projets de jardin.LE GUILLAUME, LES HAUTEURS DE SAINT-PAULQuartier résidentiel verdoyant et frais, au calme, à quelques minutes des commerces et des écoles.Avis Expert Immo Transac : • ART DE VIVRE — piscine, jardin tropical et varangue couverte réunis sur un même plain-pied. • CARACTÈRE — poutres, arche en pierre et cheminée signent un séjour chaleureux et rare. • POTENTIEL — structure saine de 1995 à rafraîchir : une vraie marge de valorisation pour l'acquéreur.À 355 000 € FAI, cette villa de plain-pied avec piscine et espace réception offre un art de vivre rare sur les hauteurs du Guillaume, avec une réelle marge de personnalisation. Profil idéal : une famille en quête d'espace, de calme et de convivialité, prête à imprimer sa touche.Dans un monde qui va toujours plu...