Famille & Bon Calcul — Maison R+1 104 m² 4 chambres, terrain

Description

Famille & Bon Calcul — Maison R+1 104 m² 4 chambres, terrain clos 241 m² — Moufia, Sainte-Clotilde — 215 000 €.« LA MAISON DU BON CALCUL » : maison familiale de 104 m² sur deux niveaux, quatre chambres et terrain clos de 241 m², posée sur les bas du Moufia, à deux pas de l'université de Sainte-Clotilde — à 215 000 € FAI..Sur les bas du Moufia, tout près des facultés, Cette maison vous offre un prix inespéré..LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE.- UN PRIX TRÈS EN DESSOUS DE L'ESTIMATION — affichée à 215 000 €, quand notre analyse situe sa valeur de marché entre 315 000 et 417 000 €. À Moufia, ce ticket d'entrée pour une maison de quatre chambres ne se retrouve quasiment plus.- L'EMPLACEMENT MOUFIA — à deux pas de l'université, des commerces, des écoles et des axes du Nord. Un secteur résidentiel tendu où la demande, à l'achat comme à la location, ne faiblit pas.- QUATRE VRAIES CHAMBRES SUR 104 M² — un format familial complet, rare dans cette gamme de prix : de quoi loger toute la famille, ou viser une colocation étudiante à fort potentiel locatif..LE CONFORT AU QUOTIDIEN.- Climatisation dans les chambres- Chauffe-eau solaire + fibre optique- 4 places de parking + portail électrique- Terrain plat, entièrement clos, avec abri de jardin- Raccordé au tout-à-l'égout + vidéosurveillance.POURQUOI AGIR VITE ?.Sur le Sainte-Clotilde une maison familiale de cette taille affichée à ce prix, c'est le genre d'opportunité qui ne reste pas..ENTRONS. JE VOUS FAIS VISITER..UNE CASE FAMILIALE SUR DEUX NIVEAUX — Construite en dur et organisée en R+1, la maison déroule 104 m² habitables et 5 pièces. Une base saine et entretenue, à personnaliser à vos goûts — et le prix vous en laisse les moyens..UNE PIÈCE DE VIE CENTRALE — Le séjour s'ouvre sur l'escalier en bois et la salle à manger, éclairés par de larges ouvertures. Le coeur de la maison, pensé pour la vie de famille..UNE CUISINE ÉQUIPÉE — Cuisine séparée entièrement équipée, prête à l'usage, avec de généreux rangements..QUATRE CHAMBRES — Réparties sur les deux niveaux, climatisées, chacune avec sa fenêtre et son rangement. Enfants, parents, bureau ou chambre d'amis : la maison s'adapte à toutes les configurations..SALLE D'EAU + 2 WC — Une salle d'eau en bon état et deux WC, dont un indépendant : le confort au quotidien pour une famille..UN TERRAIN PLAT ET CLOS — 241 m² de terrain plat, entièrement clos et sécurisé, avec abri de jardin et coin extérieur. De vrais espaces de respiration en pleine ville..STATIONNEMENT FACILE — Quatre places de parking et portail électrique..ÉQUIPEMENTS — Climatisation, chauffe-eau solaire, fibre optique, vidéosurveillance, tout-à-l'égout. L'essentiel est déjà là..MOUFIA, LE COEUR QUI NE DORT JAMAIS — Université, établissements de santé, commerces, écoles, transports : tout est à portée. Un emplacement qui sécurise autant l'usage familial que la revente..ET SURTOUT, LE PRIX — affiché à 215 000 €, ce bien se positionne sous notre estimation de marché. C'est ce qui transforme cette maison en vraie affaire : vous achetez un emplacement Moufia et quatre chambres au prix d'un bien bien plus modeste ailleurs..AVIS EXPERT IMMO TRANSAC.Notre analyse positionne cette maison comme une opportunité d'acquisition rare sur le Nord, portée par 3 leviers : un prix de 215 000 € (soit 2 067 €/m²) très ...