Premier Prix & Garage-Atelier 40 m² — Case créole plain-pied

Description

AFFAIRE EN OR À BOIS DE NÈFLES COCOS — LES AVIRONS • Case créole de plain-pied de 110 m² — 4 pièces dont 3 chambres réunies sur un seul niveau • Construite en 1980, base saine et volumes déjà là : cuisine, salle d'eau et électricité à reprendre • Environ 450 m² de terrain clos d'un seul tenant autour de la case, en plateaux étagés, sur une parcelle cadastrée 586 m²EN PRIME : un garage-atelier de 40 m² sous charpente, une plateforme bétonnée qui stationne quatre véhicules en haut de la propriété, le portail électrique, la fibre et le chauffe-eau solaire déjà en place.« Aux Avirons, tout en haut, sur son grand terrain, — une case à reprendre, un vrai projet en main. »Les 3 Atouts qui font la différence : • 450 M² D'UN SEUL TENANT EN PLATEAUX ÉTAGÉS — autour de la case, le terrain d'agrément s'organise sur deux niveaux : celui de la maison, prolongé par son jardin en pleine terre, et celui du haut, entièrement bétonné. Depuis ce plateau haut, le regard passe par-dessus les toitures voisines et va chercher l'océan entre les cocotiers. • GARAGE-ATELIER DE 40 M² SOUS CHARPENTE — un vrai volume de travail sur sa propre dalle, fermé d'un côté, ouvert en carport de l'autre : atelier d'artisan, stockage, bricolage ou véhicules à l'abri. Une surface annexe rare à ce niveau de budget. • TICKET D'ENTRÉE RARE AUX AVIRONS — 110 m² habitables de plain-pied, 3 chambres, un terrain clos en zone constructible Ub3 et quatre stationnements : un accès à la propriété dans le Sud pour des budgets habituellement cantonnés à l'appartement.Le Confort d'une case de plain-pied : • 3 chambres d'environ 12 m² chacune, toutes réunies au même niveau • Séjour traversant carrelé, éclairé sur deux côtés et ouvert vers le jardin • Salle d'eau avec douche et WC séparé • Chauffe-eau solaire et fibre optique déjà raccordés • Terrain clos, portail électrique et 4 places de stationnementPOURQUOI AGIR VITE ?Sur les hauts des Avirons, l'association d'une case de plain-pied de 110 m², d'un terrain clos d'environ 450 m² en zone constructible et d'un garage-atelier de 40 m² à ce niveau de budget ne se présente que très rarement, et ces affaires partent généralement en quelques semaines auprès des primo-accédants et des investisseurs prêts à mener les travaux.CASE CRÉOLE DE PLAIN-PIED — BASE SAINE, TRAVAUX À MENERCase créole de 110 m² habitables construite en 1980, entièrement de plain-pied, murs enduits et volets bois. La structure et les volumes sont là ; le chantier porte sur la cuisine, la salle d'eau et l'électricité, complété d'un rafraîchissement des sols, des menuiseries, de la façade et de la toiture — aucun gros oeuvre concerné.SÉJOUR TRAVERSANTGrand séjour carrelé sous faux-plafond, éclairé par des ouvertures sur deux côtés et desservi directement depuis l'extérieur. Le volume accueille sans difficulté salon et salle à manger dans la même pièce, avec une circulation simple vers les chambres.CUISINE À RECRÉERLa cuisine se résume aujourd'hui à son plan de travail maçonné et à son évier : tout reste à dessiner. Un point de départ vierge, qui laisse le choix d'une cuisine ouverte sur le séjour ou fermée, sans avoir à défaire un aménagement existant.TROIS CHAMBRES DE PLAIN-PIEDTrois chambres d'environ 12 m² chacune, réunies au même niveau : une vraie configuration familiale, sans escalier, avec des surfaces homo...