Piscine & Plain-Pied — Maison rénovée 96 m² + terrasse en p

Description

« LA MAISON DU PATIO BLEU » : • Maison de plain-pied de 96 m² — 3 pièces dont 2 chambres, réunies sur un seul niveau • Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2026 : aucun travaux à prévoir avant d'emménager • Piscine enterrée et terrasse en pierre de 90 m², sur un terrain plat et clos de 506 m² • Quartier résidentiel de Champ Borne, à Saint-André, à quelques minutes des commerces et du littoralEN PRIME : une suite parentale de 20 m² avec son dressing, ouverte sur le jardin — et la possibilité de cloisonner pour créer une troisième chambre.« À Champ Borne, la maison s'ouvre sur l'été, Le Patio Bleu, et l'eau juste à côté. »Les 3 Atouts qui font la différence : • UNE COUR-PISCINE DE 90 M² EN PIERRE — la piscine enterrée occupe le coeur de la propriété, ceinturée d'une terrasse en travertin qui court d'un bout à l'autre du terrain. Murets et claustras bois ferment l'espace : on nage, on déjeune et on reçoit à l'abri des regards, toute l'année. • SUITE PARENTALE DE 20 M² OUVERTE SUR LE JARDIN — la chambre principale fait presque le double d'une chambre standard et intègre son dressing. Un vrai espace parental séparé, rare sur une maison de cette taille. • PLAIN-PIED INTÉGRAL RÉNOVÉ EN 2026 — pas une marche, pas un escalier : la maison, la terrasse et la piscine sont sur le même niveau. Toiture, façade, sols, plomberie et électricité ont été repris — vous posez vos valises.Le Confort d'une maison prête à vivre : • Séjour de 35 m² ouvert sur la terrasse par une grande baie coulissante • Cuisine ouverte de 15 m² aménagée : four encastré, plaque gaz, hotte, plan de travail en granit • Salle d'eau de 10 m² et WC séparé • Buanderie, placards intégrés et abri de jardin • Terrain entièrement clos, 4 places de stationnement et fibre optique raccordéePOURQUOI AGIR VITE ?Dans l'Est de l'île, une maison de plain-pied déjà rénovée, avec sa piscine enterrée et 90 m² de terrasse sur un terrain clos à quelques minutes du centre de Saint-André, ne se présente que très rarement — ces biens partent généralement en quelques semaines.PLAIN-PIED DE 2004, RÉNOVÉ EN 2026Maison en dur de 96 m² habitables construite en 2004 et entièrement réactualisée en 2026. Toiture, façade, sols, menuiseries, plomberie et électricité sont en très bon état : aucun poste de travaux n'est à anticiper.SÉJOUR DE 35 M² OUVERT SUR L'EXTÉRIEURLa pièce de vie de 35 m² occupe le centre de la maison, carrelée en grand format et éclairée par une baie coulissante qui donne directement sur la terrasse et la piscine. Salon et salle à manger tiennent dans le même volume, avec l'extérieur en prolongement permanent.CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE DE 15 M²Cuisine ouverte de 15 m² entièrement aménagée : meubles toute hauteur, four encastré, plaque gaz, hotte, plan de travail en granit et large fenêtre à jalousies. Le volume accueille sans difficulté une vraie table de repas.SUITE PARENTALE DE 20 M² ET SECONDE CHAMBRELa chambre principale développe 20 m², avec son dressing ouvert et sa fenêtre sur le jardin. La seconde chambre, de 12 m², donne elle aussi sur la végétation. Les deux sont posées sur un parquet clair, côté nuit, à l'écart de la pièce de vie.SALLE D'EAU DE 10 M² ET WC SÉPARÉSalle d'eau de 10 m² en très bon état, complétée d'un WC séparé. Des surfaces confortables, rares sur une maison de trois pièces....