Vue Mer & Terrain Divisible — Maison plain-pied 155 m² + dép

Description

« LA MAISON DU GRAND LARGE » : • Maison de plain-pied en dur de 155 m² : séjour traversant, cuisine fermée équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. • Véranda vitrée à lambrequins créoles sur toute la façade, terrasse de 30 m² et 800 m² de jardin clos et arboré. • 1 021 m² de terrain sur les hauteurs de Sainte-Clotilde, à 447 m d'altitude, vue mer panoramique et aucun vis-à-vis.EN PRIME : une dépendance de 40 m², indépendante de la maison — et un terrain classé en zone urbaine, sur lequel le plan local d'urbanisme n'impose aucune superficie minimale.« Sainte-Clotilde, en haut, l'océan pour paysage, La Maison du Grand Large, et le ciel en partage. »Les 3 Atouts qui font la différence : • UNE VUE MER PANORAMIQUE, SANS AUCUN VIS-À-VIS — à 447 mètres d'altitude, la maison regarde l'océan Indien par-dessus le toit, sur toute la largeur de la baie. Devant elle, le terrain descend : rien ne vient couper le regard, et personne ne pourra jamais boucher cet horizon. C'est l'atout qui ne se construit pas et qui ne se perd pas. • 1 021 M² DE TERRAIN AU POTENTIEL DE DIVISION — la parcelle est close, plate autour de la maison, et sa contenance de 1 021 m² est confirmée au cadastre. Elle est classée en zone urbaine « jardin » au plan local d'urbanisme de Saint-Denis, qui n'impose aucune superficie minimale de terrain et autorise jusqu'à 60 % d'emprise au sol. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Vous gardez le choix : conserver la totalité en grand jardin d'agrément, ou étudier un détachement. • UNE DÉPENDANCE DE 40 M², INDÉPENDANTE DE LA MAISON — un second volume bâti, séparé de l'habitation, sur la même parcelle close. Chambre d'amis, bureau, atelier ou espace pour les grands enfants : c'est la pièce en plus qu'on ne trouve presque jamais sur une parcelle déjà bâtie et déjà arborée.Le Confort d'une maison prête à vivre : • 4 chambres de plain-pied de 15, 14, 14 et 13 m², toutes climatisées. • Cuisine fermée équipée, séjour traversant et véranda vitrée en enfilade. • 2 salles d'eau avec double vasque et 2 WC séparés. • Chauffe-eau solaire, fibre optique, dressing et ventilateurs de plafond. • Garage fermé, 2 places de stationnement, portail électrique et terrain clos.POURQUOI AGIR VITE ?Sur les hauteurs de Sainte-Clotilde, une maison de plain-pied avec vue mer sans vis-à-vis, une dépendance et plus de mille mètres carrés de terrain constructible reste une combinaison rare : ce sont des biens qui trouvent généralement preneur en quelques semaines.UNE MAISON DE PLAIN-PIED, EN DUR, DE 1978Construction en dur de 1978, entièrement de plain-pied, sans un seul escalier intérieur. Toiture, façade, électricité, plomberie, menuiseries et cuisine sont toutes déclarées en bon état : la maison a été tenue, elle se visite sans chantier lourd devant elle.LE SÉJOUR TRAVERSANTLe séjour occupe le coeur de la maison, carrelé de clair, climatisé et ventilé par ses pales de plafond. Il prend le jour des deux côtés et distribue le couloir des chambres d'un côté, la cuisine et la véranda de l'autre : une pièce de vie unique, où le salon et la table cohabitent sans se gêner.LA VÉRANDA VITRÉE À LAMBREQUINSToute la façade est doublée d'une véranda vitrée, coiffée de ses lambrequins créoles découpés. On y met la grande table, on y déjeune face au jardin, ventilateur au plafond, à l'abri du soleil comme des averses. C...