Deux Studios & Piscine — Maison 100 m² + 2 studios sur 1 115

Description

« LE CLOS DES PALMISTES » : • Maison de plain-pied de 100 m², 4 pièces, 3 chambres. • Deux studios indépendants en très bon état. • Terrain clos et plat de 1 115 m², piscine, jardin de palmistes. • Centre de Saint-Benoît : écoles, commerces et mairie à pied.EN PRIME : les deux studios ont chacun leur entrée et leur salle d'eau — chambre d'amis, télétravail ou revenus locatifs, vous choisissez.À Saint-Benoît, le bourg à quelques pas d'ici, Le Clos des Palmistes, trois clés, un seul abri.Les 3 Atouts qui font la différence : • DEUX STUDIOS INDÉPENDANTS EN TRÈS BON ÉTAT — trois logements sur une seule parcelle : vous habitez le premier, les deux autres peuvent travailler pour vous dès la signature. • 1 115 M² CLOS ET PLATS EN COEUR DE VILLE — un terrain de cette taille à moins de cinq minutes à pied de la mairie ne se libère quasiment jamais à Saint-Benoît. • PISCINE ET JARDIN DE PALMISTES — le séjour se prolonge dehors toute l'année, à l'abri des murs, sans aucun vis-à-vis.Le Confort d'un bien prêt à vivre : • Cuisine ouverte et salle d'eau refaites à neuf. • Climatisation complète et ventilateurs de plafond. • Panneaux photovoltaïques et fibre optique. • Terrain entièrement clos, portail électrique. • Terrasse de 18 m² et stationnement sur la parcelle.POURQUOI AGIR VITE ?Une maison de plain-pied, deux studios autonomes et plus de mille cent mètres carrés clos à quelques minutes à pied du centre : cette combinaison ne se présente que très rarement à Saint-Benoît, et ne reste généralement pas longtemps disponible.UNE MAISON DE PLAIN-PIED REPRISE EN PROFONDEURConstruite en 1977, la maison a été largement réactualisée : cuisine et salle d'eau neuves, menuiseries aluminium en très bon état, sols en carrelage grand format. Il reste quelques finitions de second oeuvre à terminer et la toiture est à rafraîchir — le gros du travail, lui, est fait.SÉJOUR DE 50 M² OUVERT SUR LE JARDINLa pièce de vie fait 50 m² d'un seul tenant et s'ouvre en grand sur le jardin par de larges baies vitrées. Plafond en retombée, éclairages intégrés, climatisation et ventilateur : on y vit toute l'année.CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉELa cuisine américaine occupe tout un pan du séjour avec son îlot central, ses plaques encastrées et sa hotte. Neuve, elle sépare sans cloisonner : on cuisine avec les invités, pas à côté d'eux.TROIS CHAMBRES DE PLAIN-PIEDTrois chambres de 11, 9 et 8 m², toutes de plain-pied, avec ventilateur de plafond et fenêtres à jalousies. La plus grande accueille sans difficulté un lit double et ses rangements.SALLE D'EAU NEUVE ET WCLa salle d'eau de 8 m² est neuve : douche à l'italienne, faïence claire, meuble vasque en bois et robinetterie dorée. Le WC est indépendant.TERRASSE DE 18 M²La terrasse de 18 m² fait la jonction entre le séjour et le jardin. C'est là que la maison se vit vraiment, entre la piscine et les palmistes.PISCINELa piscine hors-sol en bois est posée sur son deck, au milieu du gazon, face à la maison. Installation simple, entretien léger, plaisir immédiat pour les enfants comme pour les grands.TERRAIN DE 1 115 M² CLOS ET PLATLa parcelle est entièrement close de murs, parfaitement plate, engazonnée et plantée : deux grands palmistes bouteille, des arbres fruitiers, des bacs de culture déjà en place. Du vrai terrain, pa...