Plain-Pied & Tout à Pied — Case créole 105 m², 3 chambres,

Description

« LA CASE DES GASPARDS » : • Case créole de plain-pied de 105 m² habitables : cinq pièces, dont trois chambres, sur un seul niveau. • Un séjour climatisé, une salle à manger à part, une cuisine fermée et aménagée, une salle d'eau. • Un terrain clos de 234 m² aux Gaspards, au coeur de Sainte-Marie, à environ 60 m d'altitude.EN PRIME : une varangue créole couverte de 16 m², à l'ombre d'un grand manguier, et quatre places de stationnement dans la cour.« Sous son grand manguier, au coeur de Sainte-Marie, La Case des Gaspards, sa varangue à l'abri. »Les 3 Atouts qui font la différence : • CINQ PIÈCES DE PLAIN-PIED — 105 m² sur un seul niveau, sans escalier : séjour, salle à manger, cuisine fermée, trois chambres et salle d'eau, de la porte d'entrée à la dernière chambre. • TOUT À PIED — l'école maternelle à environ 300 m, la boulangerie, la pharmacie et le supermarché à environ 500 m, le collège à environ 800 m, et un arrêt de bus à deux pas. • LA VARANGUE SOUS LE MANGUIER — une façade créole à persiennes et lambrequins, une varangue carrelée de 16 m² ouverte sur la cour, à l'ombre d'un grand manguier.Le Confort d'une maison familiale : • Climatisation et ventilateurs de plafond dans les pièces de vie. • Une cuisine fermée et aménagée, avec la place d'une grande table, et une salle à manger à part. • Trois chambres de 12, 10,5 et 10,5 m², dont une utilisée aujourd'hui comme bureau. • Chauffe-eau solaire et fibre optique. • Un terrain clos de murs, un portail et quatre places de stationnement dans la cour.POURQUOI AGIR VITE ?Une maison de plain-pied de trois chambres, à pied des écoles et des commerces du centre de Sainte-Marie, affichée à un prix au mètre carré inférieur à la médiane des maisons vendues sur la commune depuis 2023 : ce profil ne se présente pas souvent.UNE CASE DE 1984, À RAFRAÎCHIRCase créole de plain-pied construite en 1984, couverte en tôle. La toiture, la façade, l'électricité, la plomberie et les menuiseries sont annoncées en état correct ; la cuisine et la salle d'eau sont à rénover, les peintures et les sols à rafraîchir. Une rénovation partielle est à prévoir.LE SÉJOURUn séjour carrelé d'environ 20 m², climatisé, avec son ventilateur de plafond, qui s'ouvre par une porte vitrée sur la varangue.LA SALLE À MANGERUne pièce à part pour la table, éclairée par une fenêtre et rafraîchie par un ventilateur de plafond.LA CUISINE FERMÉECuisine fermée et aménagée sous un plafond en lambris de bois : plan de travail carrelé, rangements, emplacement pour le lave-linge, et la place d'une grande table au milieu.TROIS CHAMBRESTrois chambres de 12, 10,5 et 10,5 m², toutes de plain-pied. L'une est climatisée et sert aujourd'hui de bureau.LA SALLE D'EAUUne salle d'eau d'environ 8 m², avec douche, lavabo et WC, à rénover.LA VARANGUE CRÉOLEEn façade, une varangue couverte et carrelée de 16 m², sur poteaux de bois, sous une frise de lambrequins, entre les persiennes bordeaux. C'est la pièce du dehors, celle où l'on s'assoit le soir.234 M² CLOSLe terrain est plat et clos de murs, avec un accès direct. Un grand manguier ombrage la varangue ; une bande de pelouse longe la maison.QUATRE PLACES DANS LA COURLa cour bétonnée reçoit quatre véhicules, derrière un portail.CINQ PIÈCES DE PLAIN-PIED, TOUT À PIEDC'es...