Opportunité à deux pas de la gare!

Description

Exclusivité – T2 35 m² – face gare TER – idéal investissement locatif – faible budgetEn exclusivité, appartement T2 de 35 m² situé face à la gare TER de Saint-Rambert-d'Albon, permettant un accès rapide aux axes Lyon – Valence.Ce bien représente une opportunité d'investissement à petit budget dans un secteur bénéficiant d'une demande locative liée aux déplacements professionnels.Il se compose de :une pièce de vie de 11 m²,une cuisine indépendante de 12 m² à aménager,une chambre / bureau de 6,8 m²,une salle d'eau de 3 m².Cuisine à prévoir, permettant une personnalisation complète du logement.Ses atouts :emplacement stratégique face gare TER,forte demande locative du secteur,faibles charges (274 €/an),taxe foncière faible (419 €/an),4 caves.Loyer estimé : environ 400 à 450 € / mois.Idéal investisseur recherchant un bien à faible ticket d'entrée avec rendement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Fatima KhennicheAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988663787 R.S.A.C.Romans RCP AIG Europe SA.Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !