Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec terrasse-Sud-Ouest

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 55 m² habitables, niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing construit en 1985. Cet appartement, en excellent état intérieur, vous offre une superbe vue, dégagée exposé exposition sud-ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.Avec ses 2/3 pièces principales, dont une spacieuse chambre de 11 m² s'ouvrant sur un balcon de 2m² avec un coin douche/laverie, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. Le séjour de 22 m² est idéal pour recevoir vos invités avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, l 'ensemble s'ouvrant sur une très belle terrasse de 15m² pour vos moments de détente, parfaite pour les barbecues d'été. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et dispose de doubles vitrages pour une isolation optimale. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et un ascenseur est à votre disposition.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien agencé, situé à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.Venez visiter cet appartement et imaginez-vous déjà vivre dans ce cadre de vie agréable et confortablHonoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Virginie VigneAgent commercial (Entreprise individuelle).Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !