Appartement à vendre Niort

Description

Studio 26 m² + cave— Niort centre-villeSitué en hyper-centre de Niort, ce studio de 26 m², au 3? et dernier étage d'un petit immeuble calme, offre une belle luminosité.L'espace jour se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine équipé (plaque, évier, rangements) et suffisamment de place pour un coin repas.Une mezzanine permet un espace de rangement supplémentaire libérant le plancher principal.La salle d'eau est équipée d'une douche, lavabo et wcChauffage individuel : électriqueProduction eau chaude individuel : chauffe-eauActuellement loué 400€/mois - bail meublé d'1 an.Locataire actuelle : + de 65 ans Création du règlement de propriété en cours. - pas de travaux en coursPoints forts :Emplacement central, proximité commerces, transports et services.Dernier étage = calme et bonne exposition sur courMezzanine optimisant l'espace Petit immeuble composé de 4 habitations et 1 local d'activité. Bon état général Contactez-nous pour une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-12-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie AlexandreAgent commercial (Entreprise individuelle).Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !