Appartement à vendre Niort

Description

T2 de 28,62 m² — Niort centre-ville - 3ème étage - 1 chambre séparéeAu coeur de Niort, cet appartement est situé dans un immeuble calme et bien entretenu.L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur la cuisine (aménagée et fonctionnelle), une chambre confortable avec rangement possible, et une salle d'eau équipée avec WC.L'absence d'ascenseur est compensée par le calme du dernier étage et une belle exposition offrant luminosité et tranquillité.Bien adapté pour un étudiant, un jeune actif, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant une mise en location aisée grâce à l'emplacement central (commerces, transports et services à proximité).Entrée sécurisée avec clés et digicode.Caractéristiques techniquesType : T2 (Appartement 2 pièces) + caveSurface loi Carrez : 28,62 m²Étage : 3? (dernier) — sans ascenseurAménagements : cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, 1 chambreBon état général, vendu avec locataire en placeChauffage individuel : électriqueEau chaude individuelle : chauffe-eauPetit immeuble de 5 lots dont 4 habitations. Pas de travaux en cours.Règlement de copropriété en cours de rédaction Pas de charges supplémentaires actuellement pour les locataires.Contactez-nous pour une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-12-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie AlexandreAgent commercial (Entreprise individuelle).Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !