Appartement à vendre Niort

Description

Appartement T3 – 51 m² – 2e étage + CaveDans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.Entrée sécurisée à clé et digicode.Double porte d'entrée sur le palier, ce qui vous permet de bénéficier d'un petit espace privatif supplémentaire..Il est composé ainsi :Une entrée avec rangementsUn séjour lumineuxUne cuisine Deux chambresUne salle de bains à rafraîchirCave privative en sous-solIdéal pour premier achat ou investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et 50 m des transports gratuits.Atouts : résidence calme, bonne distribution des pièces, cave, potentiel d'amélioration. Il est actuellement loué 480€/mois, en bail 3/6/9 - Eau et électricité individuels.Possibilité d'effectuer des travaux de rafraîchissement et réévaluer le montant du loyer.Suite à la division de l'immeuble, de nouveaux diagnostics et un règlement de copropriété sont en coursContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14-01-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie AlexandreAgent commercial (Entreprise individuelle).Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !