Bel Appartement T3 rare de 115 M2 Spacieux et Lumineux offrant S

Description

Bel Appartement T3 rare de 115 M2 Spacieux et Lumineux offrant Standing et Confort au coeur du centre ville de Cahors Découvrez cet appartement T3 de 115m² situé au 2ème étage triples exposition dans une résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, et monte personnes extérieur.2 entrées possibles là première du coté de AUCHAN et la seconde du coté du théâtre et des restaurants, cette seconde entrée possède un monte personnes extérieur et une troisième entrée par le parking sous terrains Sécurisé avec ascenseur.le séjour est exposé plein SUD donc lumineux ( 45M2 )la première chambre est exposée EST ( 24M2 )la seconde est exposée NORD ( 15M2 ) avec placardsCuisine aménagée indépendanteChaque chambre possède sa propre salle de bains et placards L'appartement est constitué d'une grande entrée de 12M2 composée de nombreux placards de rangements,accès sur le balcon depuis le séjour ou depuis la plus grande chambre qui offre une jolie vue sur la ville.WC indépendant Les volets sont électriques Dans tout l'appartementL'appartement est en bon état, avec des parties communes soignées.Climatisation avec une possibilité de la transformer en clim réversible (air froid / air chaud ) ou pompe à chaleurLes splits dans l'appartement étant déjà présent pas besoin de gros travaux car l'installation est déjà faite et pas besoin d'autorisation de l'assemblée générale pour l'installation car cela avait déjà était validéUne place de Parking est vendu avec l'appartementla résidence dispose d'un gardien vivant sur place, un vrai confort etun gage de sécurité supplémentairesLa vidéo surveillance est présente dans l'immeuble / parties communesvous serez à 5 min du marchéÀ proximité, vous trouverez : en bas de l'immeuble AUCHAN et toutes les commodités nécessaires , plusieurs restaurants, commerces, médecins, hôpital, etc Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1527.00 et 2065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !