T2 54m² excellent état

Description

L'agence immobilière Transaxia Immo vous présente un appartement Type 2 de 54,20m², comprenant un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique de La Réole construit en 1880, cet appartement entièrement rénové en 2023, marie avec élégance le cachet de l'ancien et la praticité du moderne, offrant ainsi un cadre de vie à la fois authentique et confortable.D'une surface d'un T3, l'agencement a été optimisé pour garantir des espaces de vie généreux et accueillants. Le séjour exposé sud, vous offre un panorama sur la Garonne et sur la place du marché.Pour un projet de vie, c'est la proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants, cinéma... et la gare à 5 minutes à pied.Pour un investissement locatif, cet appartement, actuellement loué, représente une belle opportunité, c'est assurance d'un revenu locatif immédiat tout en bénéficiant d'un bien en excellent état.Sur le même palier un autre T2 de 41,90m² est également disponible à la vente, ne laissez pas passer cette belle opportunité.Honoraires inclus de 9.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 100 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Alain BarrèreAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 797 163.Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !