BAISSE DE PRIX – PAVILLON FAMILIAL À ASSIGNY (PETIT-CAUX)

Description

BAISSE DE PRIX – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !CAPS IMMOBILIER vous propose désormais ce pavillon familial de 97 m² à 199 500 € FAI, situé à Petit-Caux, sur un terrain plat de 1 000 m².À moins de 10 minutes de la centrale de Penly et des plages, cette maison offre un cadre de vie agréable et un emplacement particulièrement recherché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à proximité du littoral.UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSELe rez-de-chaussée offre un agréable séjour traversant de 40 m², lumineux grâce à sa double exposition et chaleureux avec son poêle à bois GODIN.Vous y trouverez également :Cuisine aménagée et équipée1 chambre avec salle d'eau attenanteWC indépendantLocal techniqueGarage avec accès direct au jardinÀ l'étage :2 chambresSalle de bainsPalier3 chambres au total, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à la chambre et à la salle d'eau du rez-de-chaussée. UN TERRAIN DE 1 000 M² ET UNE DÉPENDANCELe terrain plat de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, potager, terrasse ou simplement profiter d'un bel extérieur au calme.Une dépendance de 21 m² raccordée à l'électricité complète la propriété. Atelier, bureau, espace loisirs ou stockage : elle pourra s'adapter à vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.Le stationnement est facilité avec un garage et 2 places supplémentaires sur l'allée.LES + DE CETTE PROPRIÉTÉBAISSE DE PRIX199 500 € FAI3 chambresTerrain plat de 1 000 m²Dépendance de 21 m²GarageSéjour de 40 m² avec poêle GODINDouble expositionMenuiseries bois double vitrageChauffage bois + électriqueÉlectroménager récent (2026)Ballon d'eau chaude récent (2026)Taxe foncière : 688 €/anÀ 10 min de Penly et de la merUNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSERLE PRIX VIENT D'ÊTRE REVU À LA BAISSE : 199 500 € FAI.Une maison familiale avec 1 000 m² de terrain, une dépendance et la proximité immédiate de Penly et du littoral : une opportunité à découvrir rapidement.Envie de la visiter ? Contactez-moi au 06 84 31 12 [email protected] IMMOBILIER – La garantie d'un investissement réussi.Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046.00 et 1561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Elise LeclercqAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982746273.Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !