Maison à vendre Sainte-Sévère

Description

Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !Située dans un hameau de Sainte-Sévère, cette charmante maison en pierre de taille de 96 m² offre un beau potentiel de rénovation.Elle comprend : une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un dégagement.À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte (à rénover) à l'avant de la maison, d'un toit à cochon, d'un garage le tout sur un terrain clos de 414 m².La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible installée en 2007, de deux cheminées et d'un poêle.Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances (à environ 1h15 de Royan) ou réaliser un investissement locatif après rénovation.Travaux à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'installation électrique, amélioration de l'isolation, mise en conformité de l'assainissement individuel.Audit énergique réalisé le 30/06/2026Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2612.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie BylAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533738472.Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !