Pied-à-terre ou investissement locatif : une belle opportunité

Description

CAPS immobilier vous propose ce COUP DE COEUR à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE ! Maison de 33 m², rénovation récente avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, confort immédiat et fort potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Une chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau en travertin équipée d'une douche à l'italienne permettent une vie de plain-pied. Une entrée avec espace buanderie complète l'ensemble.Au coeur de la paisible commune de Berneval-le-Grand, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de 802 m² constructible.Vous profiterez notamment :• d'une belle terrasse d'environ 40 m² pour les repas et moments de détente• d'un jardin arboré avec arbres fruitiers• d'une allée aménagée avec stationnement• d'un cadre préservé avec peu de vis-à-visActuellement exploitée en location saisonnière, cette charmante maison offre de nombreuses perspectives :– résidence secondaire en bord de mer– résidence principale avec projet d'agrandissement possible– investissement locatif saisonnier type Airbnb– projet immobilier grâce au caractère constructible du terrainLes atouts :Maison entièrement rénovée avec goût, prestations modernes.Cuisine de qualité, salle d'eau en travertin.Terrasse de 40 m².Terrain de 802 m², très agréable, arboré avec arbres fruitiers.Vue dégagée sur le jardin.300 m de la plage.Stationnement pour plusieurs véhicules.Aucun travaux.Terrain constructibleProduit rare sur Berneval.Non soumis au DPEPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CAPS immobilier au 06 84 31 12 69 ou www.capsimmobilier.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Elise LeclercqAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982746273.Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !