MAISON DE CARACTÈRE – 2 LOGEMENTS – QUARTIER DES CORDIERS ?

Description

Maison de caractère – 2 logements indépendants – quartier des Cordiers – Le TréportCAPS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette belle maison de caractère idéalement située au coeur du très recherché quartier des Cordiers, au Tréport.À quelques minutes à pied de la plage, du port, des commerces et du funiculaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'animation du Tréport tout en offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Actuellement exploitée en location saisonnière, elle est aménagée en deux logements indépendants, avec entrées séparées, permettant d'accueillir jusqu'à 12 personnes au total.Un bien particulièrement adapté à un projet de résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou investissement locatif saisonnier.LOGEMENT N°1 - 8 PERSONNES :un vaste salon/séjour avec espace repas ;une cuisine entièrement équipée ;deux chambres ;une belle pièce palière avec banquette-lit ;une salle de bains avec baignoire et WC ;une salle d'eau avec douche et WC.LOGEMENT N° 2 - 4 PERSONNESun salon/séjour ;une cuisine équipée ;une chambre ;une salle d'eau avec douche ;un WC indépendant.UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSInitialement communicants, les deux logements ont été séparés par une cloison en plaque de plâtre isolée, permettant aujourd'hui une exploitation indépendante.Cette configuration peut facilement être adaptée selon votre projet : deux locations distinctes, logement familial, résidence principale avec espace indépendant ou accueil de famille et d'amis.La maison est proposée entièrement meublée, permettant une mise en exploitation rapide pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité saisonnière.L'activité de location bénéficie déjà d'un historique de revenus.La maison a par ailleurs fait l'objet d'une rénovation importante entre 2022 et 2024, avec notamment cuisines neuves, salles de bains neuves et réfection de la toiture arrière.LES + CAPS IMMOBILIER? Emplacement recherché – quartier des Cordiers? Plage et port accessibles à pied? Maison de caractère? Deux logements indépendants? Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes? Activité de location saisonnière existante? Historiques de revenus locatifs? Rénovation récente? Nombreuses possibilités d'exploitationSurface au sol : 98,55 m²Prix : 274 540 € FAIPour découvrir ce bien et échanger sur votre projet, CAPS IMMOBILIER est à votre écoute au 06 84 31 12 69 ou www.capsimmobilier.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Elise LeclercqAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982746273.Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !