VAUBAN - STUDIO BALCON

Description

Studio 32 m² – Dernier étage – Vue panoramique – Vauban / Place du Maréchal LeclercNouveauté - EXCLUSIVITÉVACHERAND - Contactez Sarah FRANCOIS O7.69.25.76.25Vous recherchez un appartement avec un emplacement de premier choix, une vue exceptionnelle et aucun travaux à prévoir. Ce studio de 32 m² a tous les atouts pour séduire aussi bien un investisseur qu'un parent souhaitant loger son enfant dans un environnement privilégié.Situé au 7? et dernier étage d'une résidence des années 70 bien entretenue, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son étage élevé et à son absence totale de vis-à-vis. Autre véritable atout : un balcon d'environ 5 m² offrant une vue panoramique sur Lille et sur la toute nouvelle place du Maréchal Leclerc, entièrement réaménagée. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant avec la sensation d'être au-dessus des arbres.L'appartement est bien agencé. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises.L'emplacement est un véritable atout. Au coeur du quartier Vauban, vous rejoignez en quelques minutes le métro Cormontaigne, les commerces de proximité, ainsi que les principaux établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Catholique de Lille, l'IESEG, ... Un secteur recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.Les charges comprennent le chauffage urbain collectif, l'eau chaude et l'eau froide, offrant un confort quotidien et une gestion simplifiée du budget.Une cave complète ce bien.En complément, une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible à la vente au prix de 15 000 €.Les points forts :Quartier Vauban, sur la place du Maréchal Leclerc entièrement rénovée.7? et dernier étage.Balcon d'environ 5 m² avec vue panoramique sur Lille.Appartement très lumineux et sans vis-à-vis.Résidence entretenue.Aucun travaux à prévoir.Chauffage urbain collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.Cave.Parking en sous-sol disponible en supplément.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité ou pour offrir à un étudiant un cadre de vie privilégié, sécurisé et à proximité immédiate de tout. Une visite s'impose.