MAISON ET LOCAL COMMERCIAL - ROUBAIX

Description

QUARTIER SAINTE- ÉLISABETH.MAISON A RENOVER AVEC DOUBLE USAGE.Très belle opportunité!A proximité immédiate de MC ARTHURGLEN, maison ancienne de 10 pièces à usage d'habitation et commerce de 265m² (cave et grenier inclus) dont 218 m² actuellement habitables édifiée sur une parcelle de 377 m².MAISON avec gros potentiel comprenant:- Au RDC: un local commercial d'environ 20m² suivi de deux salons indépendants (19m² et 13m²), une salle à manger de 33m² et d'une vaste cuisine de 21m².- Mi-palier: Un bureau (9 m²), une chambre (10,20 m²) et un dressing (7,50 m²)-Premier étage: Deux grandes chambres (17m², 16m²), une salle de bains (5 m²) et un couloir avec rangement (9,70 m²).- Deuxième et dernier étage: un grenier aménageable d'environ 45m² avec point d'eau (5 m²).Buanderie, remise et abris avec jardin de plus de 200 m² exposé Sud/Est.Cave de 50 m².Chauffage par une chaudière individuelle au fioul.GROS POTENTIEL!Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail [email protected] non soumis au statut de copropriétéPrix du bien honoraires inclus 196.000€ - Prix du bien hors honoraires 185.300€ - Honoraires 10.700€ - Honoraires charge Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 4.000€ et 4.500€ par an (EDF et chauffage au fioul).