MAISON ET LOCAL COMMERCIAL - ROUBAIX

Description

Quartier Sainte-Élisabeth – Maison à rénover avec double usage.Très belle opportunité !Idéalement située à proximité immédiate de McArthurGlen, cette maison ancienne de caractère offre un fort potentiel après rénovation. Développant une surface totale de 265 m² (cave et grenier inclus), dont 218 m² habitables actuellement, elle est édifiée sur une parcelle de 377 m².Une maison aux multiples possibilités (habitation + commerce) comprenant :Au rez-de-chaussée :Un local commercial d'environ 20 m²Deux salons indépendants (19 m² et 13 m²)Une spacieuse salle à manger de 33 m²Une grande cuisine de 21 m²Au demi-palier :Un bureau (9 m²)Une chambre (10,20 m²)Un dressing (7,50 m²)Au premier étage :Deux grandes chambres (17 m² et 16 m²)Une salle de bains (5 m²)Un couloir avec rangements (9,70 m²)Au deuxième et dernier étage :Un grenier aménageable d'environ 45 m² avec point d'eau (5 m²)Annexes et extérieurs :Buanderie, remise et abrisCave d'environ 50 m²Jardin de plus de 200 m² exposé Sud-EstChauffage assuré par une chaudière individuelle au fioul.Un bien rare offrant un gros potentiel, idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou une grande maison familiale ou enfin un projet de coliving.Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail [email protected] non soumis au statut de copropriété.Prix du bien honoraires inclus 179.000€ - Prix du bien hors honoraires 170.000€ - Honoraires 9.000€ - Honoraires charge Acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 4.000€ et 4.500€ par an (EDF et chauffage au fioul).