Appartement T5 de 94 m²

Description

LA MULATIÈRE – T5 de 94 m² avec balcon – au coeur d'un parc – vue dégagéeL'Agence immobilière Val'You And Home vous propose cet appartement de 94 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Avec de beaux volumes, cet appartement bénéficie d'une isolation des façades réalisée en 2025, assurant ainsi une meilleure performance énergétique. L'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation dans le séjour, pour un confort optimal en période estivale.Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet appartement T5 lumineux, offrant une vue dégagée. L'agencement est pratique et bien pensé, avec une entrée spacieuse dotée de nombreux rangements, des toilettes séparées avec lave-mains, une grande cuisine indépendante, un double salon prolongé par un balcon, ainsi qu'une zone nuit distincte. Cette dernière comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave en sous-sol et d'un garage. Un deuxième garage est également proposé à la vente pour 15 000€.Côté commodités, vous trouverez un centre commercial ainsi que des arrêts de bus (lignes 6, 8, JDD41, JDD978) au pied de la résidence. Le métro Oullins est accessible à seulement 15 minutes à pied.Si vous recherchez un appartement avec de généreux volumes, idéal pour accueillir votre famille, avec un fort potentiel d'aménagement, dans une résidence calme, arborée et sécurisée, n'hésitez pas à contacter Valérie GODIGNON au 06.71.11.39.27, votre conseillère en immobilier, pour échanger sur votre projet, obtenir plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 143 €. Dans une copropriété de 1113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Val'you and home : Gérante - Valérie GODIGNONCarte T CPI 6901 2019 000 040 256 RCP MMA 145 628 452