Duplex récent en rez-de-jardin

Description

Duplex Lumineux et Moderne de 73 m² avec Grande Terrasse, Jardin et StationnementsVenez découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 73 m², situé dans une résidence récente livrée en 2017 et encore couverte par la garantie décennale jusqu'en septembre 2027.Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de WC séparés, et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse agrandie de 21 m² ainsi que sur un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 17m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de la climatisation. Exposé à l'Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité.Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage double ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout au quotidien.L'emplacement est également très pratique : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un supermarché. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes en voiture.Pour les familles, une crèche est située à 10 minutes à pied, tandis qu'une école maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à 15 minutes à pied. Enfin, médecins généralistes, parc et jardin sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 20-09-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 364 669 RCP 169048977 V 001