STUDIO avec Balcon - sans vis à vis - Espaces verts communs

Description

NEUVILLE SUR SAONE - Résidence Les MURIERS - Constructeur VINCITous commerces de proximité - Secteur Lycée ROSA PARKSPRIX INCLUANT UN GARAGE (Box fermé) - Accès sécurisé au sous-sol - Borne de recharge pour voiture électriqueSitué au sein d'une résidence, construite en 2011, très qualitative et de renommée en terme de construction (Groupe VINCI), ce studio offre de nombreuses qualités :Un balcon, confortable pour vos repas, plein sud donnant sur des espaces verts communs, une vue complètement dégagée et sans vis à vis !Au calme, proche du Lycée Rosa Parks, et à 10mn à pied des commerces et 1mn du bus TCL.Ascenseur (2ème étage) - parties communes en très bon état - interphonePetite copropriétéFaibles charges (40€/mois) - chauffage individuel GAZBon DPE - Pas de travaux importants sur la copropriétéL'appartement est actuellement Loué (fin de bail mars 2026), dans le cadre d'une loi Pinel qui a pris fin. Vous pourrez ré-évaluer le loyer sans difficulté dès le départ du locataire prévue pour la fin d'année 2025.Actuellement loué 400€ cc. Possibilité de le louer 550€ à 600€ /mois avec un GARAGE (BOX).Me consulter pour plus d'informationsHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 200.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-11-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRYAgent commercial (Entreprise individuelle)