Appartement à vendre Collonges-au-Mont-d'Or

Description

APPARTEMENT EN DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN – COLLONGES-AU-MONT-D'ORVavro Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex en rez-de-jardin, petite copropriété de deux lots, Environnement verdoyant et paisible. Son atmosphère chaleureuse et son ouverture sur l'extérieur en font un lieu de vie agréable, où confort et nature se rencontrent harmonieusement.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ambiance conviviale. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement ouverte et bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois prolongée par le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Le niveau principal accueille également une confortable suite parentale comprenant une salle d'eau, un espace dressing et des WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 800 m², à jouissance privative, constitue un véritable havre de tranquillité. Totalement préservé des regards, il est mis en valeur à la tombée de la nuit par de subtils éclairages extérieurs. Un spa six places permet de savourer pleinement la quiétude des lieux. Un abri garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de Collonges-au-Mont-d'Or et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en trois minutes à pied et la gare SNCF située à seulement dix minutes.Une visite virtuelle est à votre disposition pour vous aider à vous projeter. Pour tout renseignement complémentaire, notre agence se tient à votre écoute.Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLACAgent commercial (Entreprise individuelle)