Grand T3 à rafraichir

Description

Grand appartement T3 – 76,50 m² – Dernier étage – Vue dégagée Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, cet appartement T3 de 76,50 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie à la fois paisible et agréable.L'entrée dessert un double séjour spacieux d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour créer un espace de réception chaleureux et convivial.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel et peut aisément être repensée pour s'adapter à vos envies.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantissant une organisation fluide et pratique au quotidien.L'appartement est proposé non meublé, laissant toute liberté pour imaginer un intérieur sur mesure. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est collectif et au gaz.En complément, vous disposerez d'une cave d'environ 10 m², d'un espace en sous-sol ainsi que d'un stationnement extérieur, des atouts appréciables pour un usage quotidien. Un grand parc de plusieurs hectares appartenant à la résidence offre un cadre privilégié.Le bien est éligible à la fibre optique et à l'internet haut débit.L'emplacement allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités :écoles (de la crèche au collège), commerces de proximité, services médicaux et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant la vie de tous les jours.Une visite virtuelle est disponible n'hésitez pas à nous contacterHonoraires inclus de 1.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 529 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Nicolas INZIRILLOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 364 669 RCP 169048977 V 001