APPARTEMENT - Type 3 - PLATEAU DE ST RAMBERT

Description

PLATEAU DE SAINT RAMBERT - Au calme et dans la verdureT 3 - 53 m2 - Très bon état - Faibles chargesAccès bus TCL pour accès Lyon Gare de VaiseLe plateau de St Rambert offre un cadre de vie tranquille, en dehors de l'agitation et du bruit, au calme absolu...!Cette résidence, située dans un cadre verdoyant, au calme, vous permet de profiter de beaux espaces communs pour le stationnement, un jardin et un local communs, ainsi qu'une vie de village avec un marché et tous commerces de proximité, départ de randonnées, des aires de jeux et d'activité (tennis, basket..), et la dernière ferme de Lyon pour bénéficier de produits locaux !Au 2ème étage (sans ascenseur) équivalent à une 3ème étage sur 4 - faibles charges (60€/mois) -Vous trouverez un appartement très lumineux, sans vis à vis, traversant Est/ouest.Par une entrée et une pièce de vie très chaleureuse comprenant un espace cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, un grand espace bar pour vos repas en famille ou entre amis.L'ensemble baignée de lumière et de soleil, traversant, donnant sur la verdure et sans vis à vis. L'espace nuit bien séparé, comprend 2 belles chambres (Est/Ouest), une grande salle d'eau de 5,21 m2 entièrement rénovée avec grande douche à l'italienne, double vasque, espace machine à laver. Un toilette séparé. Des rangements dans les chambres.L'ensemble de l'appartement est très fonctionnel, sans perte d'espace.Le système de chauffage et d'eau chaude sont gérés par une chaudière individuelle et récente. De plus, vous bénéficiez d'une grande cave privative au lot, de 6,89 m2, facile d'accès.Vous pouvez vous garer sans difficulté, devant la résidence (stationnement libre).La copropriété comprend des espaces verts communs pour les enfants. Terrains de foot à proximité, basket et pétanque.Départ pour randonnées - Tous les commerces de proximité -Transport TCL pour accès Gare de Vaise (10 mn) - Vélo'V.Pour plus d'informations, merci de me contacter.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003.00 € et 1358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRYAgent commercial (Entreprise individuelle)