APPARTEMENT TYPE 5 dans PARC CHATEAU - PISCINE

Description

COLLONGES-AU-MONT-D'OR – APPARTEMENT T4 DE CHARME AVEC TERRASSE, PARC ET PISCINEAu coeur du village de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, des écoles (crèche, maternelle, primaire et établissement bilingue), des transports TCL et de la gare reliant Lyon rapidement, venez découvrir cet appartement de caractère situé au sein d'un château dans un environnement privilégié.Au sein d'une copropriété intimiste de 14 lots, implantée dans un magnifique parc arboré de plus d'un hectare avec piscine et pool-house, cet appartement de 118,14 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis.Situé au premier étage du château, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet ancien donnant accès à une terrasse privative de 37 m² offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine.La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie tout en conservant un espace distinct.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre de 27 m², une salle d'eau rénovée, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements.L'appartement a été entièrement rénové et offre de très beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et ses plafonds à la française.Une cave de 9 m² ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien. Le stationnement est libre à l'intérieur de la propriété sécurisée.Les provisions sur charges comprennent le chauffage collectif (chaudière gaz récente), l'eau froide, l'entretien du parc et l'entretien de la piscine.Un bien rare à la location, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Lyon.Visite virtuelle disponible sur demande.Honoraires de 1 534 € TTC à la charge du locataire comprenant 354 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1640 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 280 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRYAgent commercial (Entreprise individuelle)