Appartement à vendre Trévoux

Description

TRÉVOUX – APPARTEMENT T1 SUR PILOTIS AVEC TERRASSE ET PARKING – BIEN ATYPIQUEVavro Immobilier vous invite à découvrir ce séduisant appartement sur pilotis, construit en 2008 au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 lots, imaginée par un architecte lyonnais de renom.Édifié avec une ossature bois, ce bien singulier séduit par son architecture contemporaine, son authenticité et son environnement privilégié, à quelques pas des quais de Saône et du centre historique de Trévoux.Situé au premier et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse privative. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC.Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse d'environ 10 m², nichée au coeur de la végétation, offre un cadre paisible et intimiste pour profiter des beaux jours.Une place de stationnement privative complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique avec les transports en commun à proximité immédiate. Les arrêts Tuileries et Beluison sont accessibles en quelques minutes à pied et sont desservis notamment par la ligne Saônibus 1, ainsi que par les Cars Région A13 (liaison vers la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et Belleville) et A84 (liaison vers Neuville-sur-Saône). La gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, accessible en bus ou en une dizaine de minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement Lyon en TER. La gare d'Anse se situe également à seulement une dizaine de minutes en voiture, facilitant l'ensemble de vos déplacements.Grâce à son architecture atypique, son emplacement recherché et sa proximité immédiate des commerces, des bords de Saône et des transports, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa configuration et son caractère en font notamment un bien particulièrement adapté à la location saisonnière de type Airbnb, sous réserve du règlement de copropriété et de la réglementation en vigueur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre conseiller Vavro Immobilier.Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO