Maison à vendre Poleymieux-au-Mont-d'Or

Description

POLEYMIEUX-AU-MONT-D'OR – AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES DORÉES – 4 CHAMBRESEn exclusivité, Vavro Immobilier vous présente cette propriété de caractère en pierres dorées, datant de 1850, située au coeur du très prisé village de Poleymieux-au-Mont-d'Or.Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux ouvert sur les collines, sublimé par une cheminée à foyer fermé. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.À l'étage, trois chambres confortables de 10 à 16 m² profitent d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.Le niveau inférieur propose une quatrième chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. La maison bénéficie également d'un immense garage de 50 m², d'une cave de 50 m² et d'un grenier de 50 m² au fort potentiel grâce à ses 3 mètres de hauteur sous charpente.À l'extérieur, une terrasse baignée de soleil de 50 m² vous permettra de profiter pleinement du calme du secteur. Le stationnement privatif, la toiture entièrement rénovée et l'excellent état général du bien complètent les atouts de cette maison rare sur le secteur.À proximité immédiate : commerces de village, maternelle et école élémentaire. Collège accessible en quelques minutes. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de randonnées.Contactez notre conseiller pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLACAgent commercial (Entreprise individuelle)