Maison à vendre Collonges-au-Mont-d'Or

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE À COLLONGES-AU-MONT-D'ORVavro Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison contemporaine et lumineuse de 157 m² utiles (132 m² habitables), édifiée en 2015 sur une parcelle de 1133 m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, pour une surface d'environ 50 m². Cet espace de vie s'ouvre directement sur le jardin.Sur ce même niveau, vous apprécierez une suite parentale de 15,15 m² avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un espace bureau aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison est climatisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un ravissant jardin clos et arboré de 854 m², organisé en deux zones distinctes : un jardin paysager entourant la maison, un espace détente sécurisé avec piscine et terrain de pétanque.Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage de 25 m² et permet de garer deux véhicules supplémentaires dans la cour.Plusieurs lignes de bus TCL sont accessibles à proximité, notamment les lignes 40, 43 et 71, permettant de rejoindre facilement les communes environnantes ainsi que la gare de Vaise. La gare SNCF de Collonges-Fontaines se situe à environ 20 minutes à pied, offrant des liaisons régulières vers Lyon Perrache en environ 11 minutes.Visite virtuelle et plan disponibles sur demande.Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre conseiller.Honoraires inclus de 1.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 696.00 et 943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO