Maison Ancienne

Description

EXCLUSIVITÉ – DUERNEAuthentique maison en pierre avec vue panoramique et grand jardinAu coeur d'un environnement préservé des Monts du Lyonnais, cette authentique maison en pierre dévoile tout le charme et l'âme des belles demeures. Nichée sur un terrain de 1 030 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Vallon lyonnais et offre un cadre de vie paisible où nature, lumière et sérénité se rencontrent.Jérémie Bittoum vous propose en exclusivité cette propriété de caractère développant 91 m² habitables selon la loi Carrez et 122 m² au sol, complétée par un garage et une cave.Dès les premiers instants, le charme opère. La pierre apparente, la toiture récemment rénovée et l'authenticité des lieux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle.L'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de plus de 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un esprit convivial et familial. Baigné de lumière naturelle, cet espace de réception invite à partager des moments privilégiés tout au long de l'année. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une charmante chambre légèrement mansardée, ainsi qu'un second WC.Cette maison possède cette authenticité devenue rare sur le marché. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à leur image, tout en conservant le cachet unique de l'ancien.Véritable coup de coeur sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de pierre, de calme et de nature à la recherche d'un lieu de vie chaleureux dans un environnement privilégié.Tout en profitant d'un cadre bucolique particulièrement recherché, la maison reste parfaitement connectée aux principaux pôles de la région. Saint-Martin-en-Haut et Saint-Symphorien-sur-Coise sont accessibles en quelques minutes seulement pour l'ensemble des commerces, écoles et services du quotidien, tandis que Lyon se rejoint en environ 45 minutes. Les lignes de transport desservant le secteur facilitent également les déplacements vers l'Ouest lyonnais et l'agglomération lyonnaise.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement Jérémie Bittoum.Les visuels d'aménagement intérieur ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Une visite virtuelle immersive de l'ensemble de la propriété et de ses extérieurs est disponible sur simple demande.Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044