Maison à vendre Brignais

Description

EXCLUSIVITÉ – VILLA À BRIGNAISJérémie Bittoum vous propose en exclusivité cette superbe villa aux allures provençales, située dans un environnement calme, arboré et sans aucun vis-à-vis.Construite dans les années 90 avec des matériaux de qualité, cette maison développe plus de 197 m² et offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond de style cathédrale, avec poutres apparentes et puits de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Un bureau avec accès direct au garage complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un espace détente pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, avec possibilité d'accès à un balcon.La maison dispose également d'un sous-sol de plus de 70 m², d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, de quatre box fermés ainsi que d'un atelier. L'ensemble offre la possibilité d'être réaménagé pour une profession libérale ou tout autre projet.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu, avec une belle terrasse et un espace piscine parfaitement intégré, idéal pour les beaux jours, complété par un pool house.Une possibilité de division parcellaire sur environ 1 000 m² constructibles vient compléter les atouts de ce bien.Une maison idéale pour une famille, alliant charme, volumes et potentiel.Pour plus d'informations, contactez-moi directement.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 202 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4250.00 et 5790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835292913 RCP CPI 6901 2015 000 000 044