Maison Familiale 5 chambres - Sous sol habitable-piscine

Description

Plongez dans le charme de cette somptueuse maison familiale de 232 m², idéalement située au coeur de Bègles. Avec ses 8 pièces généreuses, dont 6 chambres, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par des prestations haut de gamme. Érigée sur un terrain de 527 m², elle dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'une piscine et d'un jardin, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.Répartie sur trois niveaux, cette maison propose des espaces polyvalents qui s'adaptent à vos besoins : que ce soit pour accueillir une jeune fille au pair, exercer une profession libérale ou aménager une salle de jeux spacieuse. La rénovation récente de 2023 met en valeur une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie pratique et fonctionnelle, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC.Orientée plein sud, la terrasse en bois exotique surplombe une piscine chauffée au sel de 7m x 3m, offrant une intimité totale. La maison est dotée de la climatisation réversible gainée, de volets roulants électriques, de double vitrage et de la fibre optique. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à votre disposition pour faciliter le parking de vos véhicules.Le quartier bénéficie de la proximité de parcs verdoyants, tels que le Parc des Soeurs à 200 m et le Parc de l'Estang à 600 m. Pour vos enfants, l'école primaire Jean-Macé est à 500 m, le collège Pablo Neruda à 600 m, et le groupe scolaire Ferdinand Buisson à 700 m. D'autres établissements comme l'école primaire Freedom Egalité Fraternité et l'école élémentaire Roger Salengro sont également accessibles à un peu plus de 700 m.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 2993 €- DPE : C- Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamiqueHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEILCarte T CPI330120221000000189.Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.www.vil-act.fr