Maison Landaise du XVIII ème

Description

Maison landaise de caractère – 260 m² – À 20 min de BazasDans un environnement exceptionnel, sur plus d'un hectare de terrain arboré de chênes centenaires, découvrez cette authentique maison landaise en pierre de 1734, rénovée en 2012 dans le respect de son charme d'origine (poutres apparentes, carreaux de Gironde, cheminées).Elle se compose :Au rez-de-chaussée : 4 chambres, un vaste salon/séjour de 60 m² avec cheminée en pierre, 1 salle à manger avec cheminée, une cuisine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.À l'étage : une grande pièce, des alcôves et une salle de bains avec WC.Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec :Un auvent de plus de 40 m²Des écuries (toiture refaite)Un puits à balancierUne piscine clôturée et chauffée par pompe à chaleur Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre naturel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIL'ACT : Cofondatrice Gérante - Anne-Charlotte du TEILCarte T CPI330120221000000189.Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.www.vil-act.fr