Appartement à vendre Livry-Gargan

Description

*** 7 min à pied Tramway T4 ***WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de type F5 de 101m2.Idéalement situé à 7 min à pied du Tramway T4, des commerces, des écoles, et des espaces verts.Donnant dans une copropriété verdoyante au calme complet au 3ème et dernier étage sans ascenseur.Il se compose :- D'une entrée,- D'un double séjour-salle à manger de 30m2,- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée,- D'un cellier - buanderie,- 3 chambres de bonne taille de 11m2 minimum chacune,- D'un grand dégagement avec des placards encastré,- D'une salle de bain avec fenêtre + WC,- D'un WC séparé,L'appartement est chauffé au gaz de ville avec une chaudière individuelle,Les charges mensuelles de l'appartement sont de 240€ comprenant : l'eau froide + gardien + espaces verts + entretient des parties communes + rémunération du syndic )Les plus de l'appartement sont :- Une place de parking en extérieur est inclue dans la vente,- Une cave est inclue dans la vente,- L'appartement est bien exposé,- Bien agencé,- Beaux volumes,A visiter rapidement !Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATOAgent commercial (Entreprise individuelle)