Appartement à vendre Saint-Gilles

Description

Le charme de l'ancien, le confort du neuf- Appartement de 66 m2 - DPE BDécouvrez ce bel appartement d'environ 66 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, qui offre un véritable esprit de maison de ville.Entièrement rénové avec soin cette année, il séduit par ses prestations contemporaines, ses matériaux de qualité et ses beaux volumes.Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 30 m², lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et miroir, ainsi que des toilettes indépendantes. Un grand placard de rangement d'environ 3,50 m vient parfaire l'agencement.Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : sol en travertin de belle qualité, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et rénovation soignée aux finitions modernes et élégantes.Autre atout particulièrement appréciable pour un immeuble ancien :un excellent DPE classé B, témoignant de la qualité de la rénovation et de l'isolation.Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.Une opportunité supplémentaire : le bien peut être acquisséparément ou avec l'appartement de 137 m² situé au 1er et 2me étage. L'achat des deux lots permettrait ainsi de disposer del'ensemble de l'immeuble et d'envisager différents projets,résidentiels ou patrimoniaux.Un bien atypique qui mérite d'être découvert lors d'une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Franck ELMOSNINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490377819