Appartement à vendre Avignon

Description

Situé en plein coeur d'Avignon,quartier des Teinturiers, ce duplex au 2? et 3? étage d'un immeuble ancien offre un excellent potentiel de valorisation.D'une superficie de 75,34 m² loi Carrez (79 m² au sol), ce bien se compose actuellement d'une cuisine / séjour, un cellier, 3 chambres, ainsi que de combles et greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réaliser une opération de rénovation avec valorisation à la clé.Ce bien peut être divisé en 2 lots distincts ou bien un seul lot destiné à la colocation pour étudiantLes atouts :Emplacement recherché en intramurosBeau potentiel d'optimisation (colocation, division, revente)Absence d'amiante et de termitesConfiguration en duplex avec surfaces annexesTravaux à prévoir :Installation d'un système de chauffageMise aux normes de l'électricitéRénovation généraleCe bien constitue une excellente opportunité pour un projet de déficit foncier ou de création de valeur dans un secteur dynamique, à saisir rapidementCette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jorys DAVID immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n° 494694888 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTERHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Jorys DAVIDAgent commercial (Entreprise individuelle)