Appartement à vendre Rosny-sous-Bois

Description

ROSNY-SOUS-BOIS - Appartement 2 pièces de 50 m² avec balcon, cave et parkingÀ l'attention des futurs visiteurs :Afin de vous aider à vous projeter dans les différentes possibilités d'aménagement, certaines photographies ont bénéficié d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle.Le logement étant actuellement occupé et présentant une décoration très personnelle, ces visuels ont pour unique objectif de mettre en valeur les volumes et le potentiel des espaces, sans être distrait par les éléments de décoration.Nous certifions que seuls les éléments de décoration (objets, collections, bibelots et mobilier non intégré) ont été retirés ou allégés visuellement. L'état général du logement, les revêtements, les équipements, les ouvertures, les volumes et la configuration des pièces demeurent strictement conformes à la réalité.Par souci de totale transparence, les photographies du logement dans son état actuel sont également présentées afin que chacun puisse apprécier le bien en toute confiance.Situé dans une résidence construite en 2000 et sécurisée par digicode, découvrez cet appartement de 50 m², vendu avec un bail en cours jusqu'en avril 2027 (selon votre situation, ce type d'acquisition peut présenter certains avantages. Nous aurons l'occasion d'en échanger ensemble si ce point éveille votre curiosité.).L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.Un balcon, une cave et une place de parking complètent ce bien.Le logement bénéficie d'un DPE classé D, un véritable atout dans le contexte actuel.Actuellement loué 871 € charges comprises par mois, cet appartement représente une belle opportunité, que vous envisagiez un projet à moyen terme ou l'acquisition d'un bien déjà occupé.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 280 €.Au quotidien, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec supérettes, épiceries, pharmacie et parc à proximité. Les lignes de bus 121, 143 et 245 desservent également le secteur, facilitant vos déplacements.Prix de vente : 172 800 €Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé à Rosny-sous-Bois, réunissant confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder !Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maeva OLAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919394197