Maison à vendre Ormoy

Description

À vendre – Maison de ville de 105 m² à la limite d'Ormoy et de MennecyFaçade en pierre – Entièrement rénovée – 4 chambres – Sous-sol total – 2 places de stationnementCharme de l'ancien et confort moderneSituée à la frontière d'Ormoy et de Mennecy, cette maison de ville de 105 m² a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Sa façade en pierre lui confère une allure authentique, tandis que la rénovation complète (plomberie, électricité, parquet, cuisine, salle de bains...) garantit une installation immédiate, sans travaux à prévoir.Une distribution idéale sur 3 niveauxRez-de-chausséeCuisine contemporaine aménagée et équipéeSéjour lumineux avec une cheminéeEspace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis1er étageDeux chambres de belle tailleSalle de bain moderne avec douche à l'italiennePièces lumineuses et confortables, parfaites pour enfants ou invités2? étage (combles aménagés)Deux autres chambres, dont une avec coin bureau1 salle de bain et 1 salle d'eauEspace idéal pour créer une suite parentale, un espace ado ou un bureau/télétravailSous-sol total et stationnementsLa maison dispose d'une caveÀ l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives.Un emplacement stratégiqueCe bien bénéficie d'une situation privilégiée :Écoles maternelle et primaire à proximité immédiateCollège et lycée accessibles rapidement à MennecyCommerces et supermarchés à quelques minutesGare RER de Mennecy à moins de 15 min à pied : Paris accessible en moins d'une heureAccès rapide à la N104, la N7 et l'A6Cadre de vie agréableNichée dans un quartier calme et résidentiel, la maison offre un cadre propice à la détente.Les espaces verts, berges de l'Essonne, parcs et infrastructures sportives à proximité complètent l'environnement familial et paisible.Une maison pleine de cachet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511008104