Maison à vendre Mornac

Description

Et si vous transformiez cet ancien corps de ferme en votre future adresse unique ? Découvrez un vrai « coup de coeur potentiel » situé au coeur d'un bourg animé à seulement quelques minutes d'Angoulême. Cet ancien corps de ferme de 186 m² au sol, édifié sur près de 600 m² de terrain, offre un immense potentiel de réaménagement (usage familial ou projet locatif) grâce à ses volumes généreux et son exposition optimale.Vous bénéficiez ici d'un double atout :Situation stratégique : proche des commerces, des axes routiers et des services de l'agglomération d'Angoulême, idéal pour un quotidien fluide.Cadre de vie paisible : au calme, en retrait de l'agitation tout en restant connectés à la vie locale et aux commodités.Entièrement à rénover, ce bien s'adresse à des acquéreurs qui ont l'âme d'un bâtisseur : imaginez les pierres mises à nu, des ouvertures repensées, une charpente valorisée, et un espace extérieur transformé en jardin ou terrasse contemporaine. Grâce à ma double expertise notariale et immobilière, je vous accompagne non seulement dans la valorisation, mais aussi dans les aspects juridiques et fiscaux d'un tel projet.Envie d'étudier ce projet ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et établir ensemble un plan de réhabilitation sur-mesure.Hans KOLBConseiller en valorisation de patrimoineL'expertise immobilière et notariale au coeur de vos projetsHonoraires inclus de 8.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Hans KOLBAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME