Maison à vendre Mitry-Mory

Description

PAVILLON DE CARACTÈRE – 165 m² UTILES – MITRY-MORY –Situé dans un secteur calme et recherché, ce pavillon des années 70, très bien entretenu, offre un cadre de vie sain alliant authenticité et confort. *Atmosphère chaleureuse et soignée* *Environnement calme et jardin intimiste*L'équilibre parfait entre le charme d'une époque et une solidité de construction rassurante.?VOLUMES GÉNÉREUX ET MODULARITÉAvec 122 m² habitables (165 m² au total), la maison propose une organisation intelligente sur deux niveaux : À l'étage : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres et une salle d'eau. Rez-de-jardin : Une vaste entrée desservant une buanderie, un garage traversant et deux pièces supplémentaires (9 et 10 m²).Ces espaces polyvalents sont idéaux pour une 4ème chambre, un bureau ou une salle de sport. Combles : Un vaste espace déjà isolé sur dalle béton, accessible via un escalier escamotable, offrant un grand volume de stockage. Un bien à fort potentiel évolutif qui s'adapte à tous vos projets.?UNE CONCEPTION SAINE ET DURABLELa maison bénéficie d'une structure de qualité et d'un entretien rigoureux : *Construction sur dalles béton (étages et combles), garantissant une excellente isolation phonique et une base solide pour tout projet d'aménagement. * Chauffage au gaz pour un confort fiable et homogène. * Garage traversant avec accès direct au jardin. * Dépendance en dur et abri au fond du terrain.Une structure impeccable, idéale pour une installation immédiate ou une évolution sur mesure.?LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE*Jardin arboré : Un véritable havre de paix, intime et sans vis-à-vis.*Autonomie du RDC : La disposition permet d'envisager un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou une profession libérale.*Annexes : La dépendance extérieure et le volume des combles complètent idéalement la maison.?EN RÉSUMÉ : UN BIEN RARE ET RASSURANTCette maison offre : * Une qualité de bâti certifiée (planchers béton). * Un entretien exemplaire à l'intérieur comme à l'extérieur. * Un jardin avec un véritable 'supplément d'âme'. *Un pavillon élégant et fonctionnel, prêt à accueillir votre famille.?Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maeva OLAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919394197