MAISON 50 m² + GARAGE

Description

L'art de vivre en Minervois commence ici.EXCLUSIVITÉ. Cette petite maison de 50 m² + GARAGE, au coeur du village est une véritable pépite, que vous cherchiez à devenir propriétaire pour moins cher qu'un loyer, un pied-à-terre de vacances ou à booster votre patrimoine avec une forte rentabilité.Un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon ensoleillé plein sud. Au dernier étage un coin nuit avec 2 chambres.Un spacieux Garage de 32 m² avec une fosse à vidange, un puits et son espace buanderie.Forte Rentabilité : Dernier loyer pratiqué à 550 €/mois.Un potentiel à valoriser : un rafraîchissement salle d'eau et double vitrage menuiseries du séjour est préconisé. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur moderne à votre goût tout en augmentant immédiatement la valeur patrimoniale.Olonzac, en tant que 'capitale' du Minervois, attire énormément pour son marché hebdomadaire, séduit par sa situation exceptionnelle, à deux pas des berges du Canal du Midi et du lac de Jouarres avec ses activités nautiques. Le village, traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, abrite également un musée archéologique et s'épanouit dans une plaine fertile plantée de vignes, véritable centre économique et vivant du Minervois.?? Charming Village House with South-Facing Balcony & Large GarageExperience the Minervois lifestyle! This 50 sqm house is a hidden gem, perfect for first-time buyers, a holiday retreat, or a high-yield investment.Bright living area opening onto a sunny south-facing balcony. Top floor with 2 bedrooms. Massive 32 sqm garage featuring a laundry area, mechanic's pit, and a private well.Investor's Highlight: High rental demand, last rent was €550/month. While some refreshing and new windows are recommended, this is the perfect opportunity to customize your home and increase its value. Located in Olonzac, a vibrant village near the Canal du Midi and Jouarres Lake.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 739.00 et 1001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Elvire BEDELAgent commercial (Entreprise individuelle)