Maison à vendre Valenciennes

Description

Maison de ville Valenciennes 59300Idéalement située à Valenciennes, à proximité de la gare, du lycée de l'Escaut et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme alliant confort et praticité.D'une surface de 109 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée :Un salon chaleureux avec parquetUne salle à manger Une grande cuisine lumineuse avec espace dinatoireUn WCUn cellier pratique pour le rangementAu 1er étage :Une belle chambreUne grande salle de douche avec wcAu 2ème étage :Deux chambres dont une avec mezzanineLes + :- Extérieur cosy- Dépendance pour un atelier ou du stockage- Stationnement gratuit dans la rue- Chauffage au gaz et double vitrage PVC- Toiture refaite il y a 5 ans- Taxe foncière 776EUne maison fonctionnelle ,pleine de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités, parfaite pour une famille ou un premier achat !À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Emilie CANIEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888906484