Maison divisée en 2 appartements T3+T4

Description

Maison divisée en 2 appartements T3 et T4 avec Grand Jardin et Terrasse-idéal investisseurNadège vous propose cette maison construite en 1965 divisée en 2 lots d'appartements nichée sur un terrain de 1312 m² incluant 2 parcelles (655m2+657m2).En rez de jardin le T3 ancien garage de 83 m2 (63m2 loi carrez) se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et d'un grand cellier de 18 m2.Au premier étage se trouve le T4 d'environ 80 m2 et se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.Exposition SudDes travaux de rénovation sont à prévoir.Possibilité de construction sur une des 2 parcelles.Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture.Prix: 202000€ HAI charge vendeurDPE EGES ECoûts annuels d'énergies du logement estimés entre 3770€ et 5140€ par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Nadege Sengmanivong - immatriculé au RSAC sous le n° 891217309 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Nadège SENGMANIVONGAgent commercial (Entreprise individuelle)