Maison familiale rénovée – 3 chambres

Description

MAISON À VENDRE À ÉLANCOURT – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS DE 190 M² – GARAGE 33 M² – COMBLES AMÉNAGEABLESSituée à Élancourt, dans le quartier résidentiel et recherché des Béguinages, cette maison familiale de 97 m² habitables (128 m² utiles) bénéficie d'un environnement privilégié au calme d'une impasse, tout en restant à proximité des écoles, commerces, transports et espaces naturels.Mitoyenne d'un seul côté et préservée des regards, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison lumineuse, entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution.Dès votre arrivée, vous découvrirez un jardin clos de près de 190 m², une surface rare pour ce type de bien. Véritable espace de vie extérieur, il permettra aux enfants de jouer en toute sécurité, d'aménager un espace détente ou une belle terrasse.La maison a bénéficié d'une rénovation complète des murs et plafonds en 2026, offrant des volumes lumineux et une décoration neutre qui permettra à chacun de se projeter facilement.Au rez-de-chaussée :Porche d'entréeEntréeGarage de 33 m² avec baie vitréeCet espace constitue un véritable atout. Actuellement utilisé comme garage, atelier et espace de rangement, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau pour profession libérale, salle de jeux, salle de sport, buanderie ou encore pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.Quelques marches conduisent à l'espace principal comprenant :Une cuisine spacieuse aménagée et équipée installée en 2026Un cellier pratique pour le stockage et l'espace buanderieUn séjour lumineux de 26 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts et sans vis-à-visUn WC indépendantÀ l'étage :Trois chambres avec placards intégrés dont une grande chambre de 16 m²Une salle d'eau avec WC rénovée en 2019Un potentiel d'agrandissement supplémentaire :Les combles peuvent être aménagés pour créer une quatrième chambre, une suite parentale, un bureau selon vos besoins.Les atouts de cette maison :Maison familiale rénovée97 m² habitables et 128 m² utilesParcelle de 245 m²Jardin clos de 190 m²3 chambres - Possibilité de 4ème chambre après travauxGarage de 33 m² avec baie vitrée donnant accès au jardinCombles aménageablesToiture refaite en 2015Façade hydrofugée et nettoyée en 2026Chaudière gaz Saunier Duval de 2022Un emplacement recherché :Bois de Maurepas accessible à pied pour les promenades et activités sportivesÉcoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à piedCommerces de proximitéArrêt de bus à 2 minutes à piedAccès rapide aux collèges, lycées et à la gare de La Verrière (lignes N et U)Centre aquatique accessible à piedProximité de Saint-Quentin-en-YvelinesUne maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un vrai jardin et un fort potentiel d'évolution pour accompagner tous vos projets de vie.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informationsHonoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.