Appartement T3 de 59,66m² avec balcon, terrasse et cave, Valenc

Description

Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 59,66m² avec balcon, terrasse et cave, à Valence.Situé au 1er étage, il se compose d'une vaste entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres de 12,57m² et 10,44m² avec leur parquet d'origine, une salle d'eau et des WC indépendants.L'espace de vie donne accès à un balcon ainsi qu'une terrasse, tous deux plein Sud, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, profitant de la végétation des maisons voisines et du calme, loin de la circulation.Une cave complète ce bien, d'une surface de 6,2m² et raccordée à l'électricité, offrant alors un espace de stockage.Des places de stationnement gratuites sont disponibles en bas de l'immeuble ainsi que des parkings à proximité. Possibilité d'achat d'un garage/box en sus, se trouvant au sein même de la copropriété, d'une surface de 14,5m² avec portail manuel et électricité.L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 16 appartements, aux faibles charges mensuelles de 81€ (incluant le fonds de travaux).Sa situation idéale permet d'accéder au centre-ville de Valence en 10 minutes à pieds et ainsi profiter de ses nombreux services et commerces. Le quartier est aussi desservi par des lignes de bus, et se trouve à 15 minutes de la gare Valence-ville.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations! Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 973 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZAgent commercial (Entreprise individuelle).' Tous gagnants '