Vente Maison/Appartement atypique T2bis de 54,64 M2 avec une cou

Description

Win Win Immobilier vous propose dans le quartier Gabriel Bertin à Franconville, cette maison/appartement atypique T2bis de 54,64 m² (Surface au sol 56,72 m2) pleine de charme.Poussez le portail, traversez la cour. Vous sentez déjà que vous n'êtes plus dans la rue. C'est calme, intimiste, un cadre agréable à deux pas du centre-ville.Vous entrez dans un salon-séjour exposé plein Sud où la lumière naturelle prend toute sa place. La cuisine ouverte vient prolonger naturellement cet espace de vie chaleureux.À l'étage, vous découvrez deux espaces : une chambre située à proximité immédiate de la salle d'eau, offrant un vrai confort au quotidien, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en chambre, plus à l'écart, proposant un espace plus intimiste.La mezzanine apporte du cachet et offre un espace supplémentaire, idéale comme chambre d'appoint ou espace de rangement.La cour, partagée avec les copropriétaires, devient un vrai coin de vie dès les beaux jours.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Andi BOISNÉAgent commercial (Entreprise individuelle).' Tous gagnants '