Maison à vendre Thodure

Description

Win Win Immobilier vous propose un ancien corps de ferme au fort potentiel, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet d'envergure.Implantée sur une parcelle offrant de beaux volumes bâtis, cette propriété se compose de 4 grands bâtiments aux multiples possibilités d'aménagement, sur un terrain de 120 000 m² qui n'est pas constructible actuellement :- Un bâtiment comprenant environ 10 anciens boxes pour animaux, parfait pour un projet de réhabilitation atypique (lofts, espaces de stockage, ateliers ou transformation complète en logements).- Un bâtiment sur 3 niveaux à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer plus de 10 appartements après travaux.- Un bâtiment de plus de 200 m² habitables, composé d'une ancienne maison dont les travaux n'ont pas été totalement achevés et d'un appartement indépendant déjà existant.- Un bâtiment supplémentaire de plus de 300 m² habitables, offrant encore de nombreuses perspectives d'aménagement. Autres informations :- Le bien n'est pas raccordé au tout à l'égout et dispose d'un système d'assainissement individuel.- Le bien est vendu loué (3 locataires avec bail à courte durée).L'ensemble représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ambitieux, avec la possibilité de créer plus de 20 appartements après une rénovation complète et structurée.?? Bien à l'état brut nécessitant d'importants travaux de rénovation. S'adressant à des acquéreurs avertis, capables de se projeter et de piloter un chantier de grande ampleur.Fort potentiel de valorisation après rénovation.Contactez Win Win Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1343.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Yasin KANGALAgent commercial (Entreprise individuelle).' Tous gagnants '